某种程度上来说，这也是规模化带来的好处。

不过，当高务实解释了这些事之后，朱翊钧依然不能理解，问道：「即便你不能调动当地土民服徭役，但这些措施也给你省了不少钱，为何最终还是花了那许多银子呢？而且，咱们刚才不是在讨论西域卖地的事么？」

「皇上稍安勿躁，臣说定南城，就是要解释这卖地。」高务实微笑道：「皇上现在已经知道臣为建造定南城花费了一千三百六十四万两银子，可是皇上是否知道，这定南城又为臣赚下多少银子？」

朱翊钧微微蹙眉，沉吟片刻，摇头道：「这朕没法猜，毕竟定南城有多少丁口、多少田地朕都不知道，却要从何猜起？你总不会说定南城给你缴的税能比苏州还多吧？」

苏州，大明赋税最重的一个府，也是赋税最高的一个府。虽说历年来多少都会有些高低不同，但多数年景都在200-280万石大米的田赋之间。大明米价北方大概是0.7-1两每石，南方为0.5-1两每石，平均的话就看做是0.7两每石好了。

其实也不高)，恐怕都要翻五倍，就更别提一旦开发完成所能带来的收益了。

而此刻，朱翊钧瞪大眼睛，完全不敢相信，结结巴巴道：「就靠，就靠着卖城中的地皮，你，你居然就赚了小五百万两？」

高务实施施然点头，再次确认道：「是的，皇上，一共赚了四百七十五万两。」

「怎么可能？」朱翊钧继续瞪大眼睛，大声问道：「这样一座新城，里头什么都没有，你光卖地能卖这么多银子？我看暹罗全国也没这么多银子吧？」

高务实便解释了一番暹罗贵族典当祖产换地皮的情况，然后叹息道：「皇上，您毕竟是九五之尊，看来还是很难从常人的角度来看待这些地皮的价值。这么说吧，如果皇上如今要新建国都，而您答应臣可以优先在您的皇宫周围买下土地，那么这价格就算寸土寸金，臣也是连眼都不会眨一下的——后来的权贵必定愿意花更多的钱从臣手中将这些地买走。」

朱翊钧已经有些明白了，但还是顺口问道：「这是为何？」

「因为他们需要彰显身份之尊贵，以及他们在朝中，乃至在皇上跟前的地位。」高务实道：「这对他们而言，是无价的。」

「哦……」朱翊钧恍然大悟，然后沉吟起来，半晌之后才皱眉道：「可这些地，似乎本就应该由朕拿来赏赐给他们才对，否则如何让他们感念圣恩呢？」

「臣只是举例。」高务实撇撇嘴，道：「按照这个假