华国加入WTO，出口增长迅速，尤其是机电产品和纺织品。。

房地产在此时处于上升期，尤其是在四九城、魔都包括汉东这样的大城市。

赵延川的百川集团，投资规模大，分阶段进。

第一步，是建立大型制造基地，随后配套物流和基础设施，形成产业园区。

京州市市委家属大院。

赵立春正在院子里浇花，赵延川在后面的黄花梨太师椅上看着财务报表。

天气不冷不热地很舒服，赵立春也心情愉悦。

天降这么个宝贝儿子，很难心情不愉悦。

赵立春：“梁家那个小儿子跑出国了？”

赵延川点点头：“没必要赶尽杀绝，但钥匙梁群峰还不死心，跟您争，我有的是办法让他家破人亡。”

赵立春点点头：“做人留一线，日后好想见嘛，这几次省里开会，我看梁群峰也没了以前的嚣张气焰，这次对他的打击挺大的。”

赵延川放下财务报表，说道。

“爸，政治斗争虽然讲究兵不血刃，但是没有比真正的战场好到哪儿去，咱们不弄他，他早晚会反扑。”

赵立春点点头。这个儿子，比自己还要狠，但是比自己要深谋远虑。

赵立春随口问道。

“你那海洲工业园区建设的怎么样了？”

赵延川：第一期标准化厂房差不多在60天内封顶。我们采用的是模块化钢结构，参考苏洲工业园区国际科技园的施工标准。

赵立春：“但是，这样你们的成本会增加不少吧？”

赵延川点点头：“成本会增加15%，但是租金回报率能达到8%，只要我们的厂房能在6月前交付，光纺织企业的租金就能覆盖30%的投资。

赵延长川调出财务模型：可能电子的厂房年租金是每平米180元，悦达纺织的年租金150元。按平均165元计算，50万平米厂房年租金8250万。扣除运营成本，净收益6600万，刚好8%。

可是他们的租期只有5年吧。赵立春皱眉。

根据去年的电子产业转移数据。赵延长川打开海关总署报告，今年朱三角有23%的电子企业向长三角转移。等2005年租期结束，我们的厂房租金至少能涨到220元每平米。

赵立春点点头：“生意上的事，我不太懂，不过工业用地置换指标可以跨市调剂，你要是需要，可以从汉北调1000亩耕地占补平衡指标。只要该市副市长签字就行。

赵延